3 марта 2009 года, из Жилищного комитета Санкт-Петербурга поступило письмо Председателю правления ЖСК № 279, в котором дана неудовлетворительная правовая оценка Уставу ЖСК № 279 (письмо приводится с некоторыми сокращениями):
Жилищный комитет Санкт-Петербурга, в пределах предметов ведения, сообщает:
1. Проект устава ЖСК-279 (в новой редакции) (далее - Устав) был внимательно изучен и рассмотрен сотрудниками Жилищного комитета. По мнению Жилищного комитета, данный устав не соответствует требованиям действующего законодательства по следующим основаниям, в частности:
- положения пунктов 6.8.1-6.8.3., 7.5. Устава противоречат положениям статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не предусматривают таких оснований для прекращения членства в кооперативе, как не соблюдение Устава, невыполнения решений общего собрания (конференции) и совершение действий, наносящих ущерб ЖСК-279, членам
ЖСК-279 и собственникам помещений в данном доме;
- пункт 9.2. Устава противоречит статье 117 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая признает нелегитимным общее собрание членов кооператива, в случае участия в нем менее 50 % членов;
- пункты 9.14-9.17 Устава противоречат статьям 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющим порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, подобный порядок установлен вышеуказанными статьями Жилищного кодекса РФ и не является предметом правового регулирования Устава ЖСК-279;
- пункт 11.1 Устава противоречит положениям статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации, не содержащим возрастных ограничений на исполнение обязанностей председателя правления кооператива;
На основании изложенного, можно сделать категорический вывод о том, что положения проекта Устава ЖСК-279 не соответствуют действующему законодательству.
2. В соответствии с частью 1 статьи 119 Жилищного кодекса РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Согласно части 1 статьи 118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией).
Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено, что не член жилищного кооператива не может быть членом правления кооператива и соответственно его председателем.
Председатель Жилищного комитета
Санкт-Петербурга - Ю.Х. Лукманов
03 марта 2009 года, № 1192/09-3
======================================
P.S. А ведь предупреждали упрямую Повстян, что Устав негоден и он не соответствует по многим положениям действующему законодательству, но она продолжала вешать людям лапшу на уши и уверяла, что сочиненный Устав полностью соответствует, по её понятиям, законодательству и особо подчёркивала это в своих объявлениях.
Подпись автора
УСТАВ ЖСК № 279 - это сочинение о методах и способах одурачивания собственников и членов ЖСК.
Отредактировано Добожелатель (2009-03-04 10:52:54)
