Жильцами нашего дома Степановым и Богословским были направлены заявления в прокуратуру Красногвардейского района на незаконность действий правления ЖСК в отношении проведения общего собрания ЖСК в форме заочного голосования по утверждению Устава без предварительного гласного его обсуждения. Богословский также жаловался на то, что мы хотим переименовать наш ЖСК в потребительский кооператив. Еще Богословского встревожило что, согласно проекту Устава,  "кооператив действует от имени и за счет своих членов". Этими тревожными мыслями он также озадачил прокуратуру.

        Ответ прокуратуры:

     Ваше заявление, поступившее 15.01.09г. в прокуратуру района по вопросу о возможных нарушениях законодательства при инициировании общего собрания членов ЖСК-279 в многоквартирном доме по адресу Энергетиков 54-1 рассмотрено.
По результатам проверки сообщаю, что согласно объяснениям председателя правления Повстян И.Э. ею во исполнение  решения общего собрания членов ЖСК-279 от 15.03.08г. планируется проведение общего собрания членов ЖСК-279 в форме заочного голосования в период с 15.02.09г по 01.03.09г. по вопросу принятия новой редакции Устава ЖСК-279. Подпунктом "з" пункта 8 протокола общего собрания членов ЖСК-279 от 15.03.08г., приобщенного к материалам проверки, закреплено право правления ЖСК на проведение общего собрания членов ЖСК-279 в форме заочного голосования по вопросу принятия новой редакции Устава. Указанные положения протокола соответствуют положениям статьи 47 ЖК РФ устанавливающим, что решение общего собрания собственников помещений может быть проведено без совместного присутствия путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
     Изучением действующего Устава ЖСК-279 1991 года установлено, что положения данного устава входят в противоречие с положениями действующего жилищного законодательства.
     В связи с изложенным, инициатива председателя правления Повстян И.Э. по вопросу принятия новой редакции Устава ЖСК-279 путем проведения общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования является обоснованной и законной.
...
Если Вы не согласны с проектом Устава, предлагаемого к принятию на общем собрании членов ЖСК-279 по инициативе председателя правления ЖСК-279, вы имеете право проголосовать "против" по данному вопросу или воздержаться от голосования. Также Вы не лишены права на инициирование проведения общего собрания членов ЖСК-279 по вопросу принятия Устава ЖСК-279 в иной одобряемой Вами редакции.
     Также сообщаю, что в силу требований ч.4 ст.110 ЖК РФ ЖСК-279, равно как и другие жилищно-строительные кооперативы, является потребительским. Включение в п.2.5. проекта Устава формулировки, что кооператив действует "от имени и за счет своих членов" не противоречит положениям действующего гражданского и жилищного законодательства, в частности положениям статьи 110 ЖК РФ.

Заместитель прокурора района
советник юстиции                                         С.Е.Ефименкова